依據房地產基準地價的特征，下列關于房地產基準地價表述中，不正確的是

• A、基準地價是區域性地價
• B、基準地價是平均地價
• C、基準地價是單位土地面積的地價
• D、基準地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格

被評估設備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019年對該設備進行評估。評估人員經調查獲得以下信息∶2017年以來該類設備的價格每年上漲5%;評估時該設備的發動機損壞了，修復費用約10萬元;發動機修復后，該設備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據國家新出臺的環保政策，該設備在生產過程中由于污染間題，今后每年要支付2萬元環境稅，該企業所在行業正常投資回報率為10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶

（1）計算該設備的重置成本;

（2）計算該設備的實體性貶值額與實體性貶值率;（3）計算該設備的經濟性貶值;（4）計算該設備的評估值。

（計算結果以"萬元"為單位，保留兩位小數）

下列關于企業價值評估的表述，正確的是

• A、企業在持續經營前提下的價值必然大于其在清算前提下的價值
• B、企業在持續經營前提下的價值必然小于其在清算前提下的價值
• C、企業在持續經營前提下的價值必然等于其在清算前提下的價值
• D、企業在持續經營前提下的價值并不必然大于其在清算前提下的價值